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Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf mais ne savez pas par où commencer ? Vous pouvez déjà vous intéresser à l’investissement locatif. De plus, investissement rentable et sûr, en choisissant l’immobilier neuf vous bénéficiez d’avantages non négligeables.
Rappel sur ce qu’est l’investissement locatif
L’investissement locatif consiste à faire l’acquisition d’un bien immobilier dans le but de le louer par la suite.
Autrement dit, l’investissement locatif c’est acheter une maison, un appartement ou encore un local commercial pour le louer à un locataire. La personne qui achète ce bien devient alors propriétaire du bien en question puisqu’il l’achète mais devient également investisseur car il ne va pas vivre dans ce logement puisqu’il choisit de le mettre en location. Son but n’est pas dans un premier temps de le revendre, d’où la notion “locatif”.
Le locataire va alors payer un loyer mensuel pour bénéficier du logement ce qui permettra à l’investisseur / au propriétaire de profiter de revenus complémentaires.
Investir dans la région de l’Île de France
L’investissement locatif en Ile de France présente de nombreux avantages. Dans un premier temps, la demande en logements est très importante, ce qui permet aux investisseurs de louer leurs biens facilement et avec des revenus plutôt élevés, la région étant très prisée. Enfin, l’Ile de France est une région dynamique, qui offre de nombreuses possibilités d’investissement. Elle est particulièrement dynamique économiquement et la demande en logements est constante.
L’Ile-de-France est une région particulièrement attractive pour les investissements locatifs. Les raisons en sont diverses :
- une importante demande locative, due à la forte concentration de population dans la région
- des loyers qui permettent de réaliser de belles rentabilités
- une grande variété d’offres de logements, ce qui permet de trouver le bien correspondant à vos attentes
- des avantages fiscaux, qui permettent de diminuer les coûts de votre investissement
Toutes ces raisons font de l’Ile-de-France une des régions les plus intéressantes pour investir en immobilier locatif.
Choisir un appartement neuf pour investir
Le choix d’un appartement neuf pour investir est d’abord motivé par la perspective de réaliser une plus-value à la revente. Les appartements neufs ont en effet tendance à se vendre plus cher que les appartements anciens, surtout dans les grandes villes. De plus, les loyers perçus pour les appartements neufs sont en moyenne plus élevés que ceux des appartements anciens. Ce type d’investissement devient alors intéressant.
Les appartements neufs connaissent une forte demande. Ce phénomène peut notamment s’expliquer par la qualité du logement. Les appartements neufs sont en effet construits avec des matériaux de qualité mais aussi construits aux dernières normes ! De nos jours, les appartements neufs sont durables ! Ils sont souvent situés dans des zones à fort potentiel et généralement dotés de prestations et équipements de qualité.
N’oublions pas de prendre en compte les avantages financiers dont vous pouvez bénéficier grâce à l’immobilier neuf. En effet, en choisissant d’investir dans un appartement neuf vous profitez des frais de notaires moins élevés que dans l’immobilier ancien !
Aussi, il existe des dispositifs qui vous permettent de défiscaliser ! Nous pensons notamment au dispositif Pinel qui vous permet de réduire jusqu’à 21% vos impôts. Attention tout de même aux conditions d’éligibilité !
