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Diagnostic immobilier

Diagnostic Performance Energétique

Diagnostic performance énergétique (DPE)

Le diagnostic performance énergétique (DPE) est un diagnostic immobilier obligatoire lors de la mise en vente d'un bien immobilier, mise en location ou achat de logement neuf. Le diagnostic performance énergétique permet d’évaluer la quantité d’énergie consommée par un bâtiment ou un logement.

Diagnostic performance énergétique : présentation

Le diagnostic performance énergétique est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 dans tout contrat de vente et depuis le 1er juillet 2007 dans tout bail de location. Le DPE vise à informer l’acquéreur ou le locataire des dépenses énergétiques du logement et incite ainsi les propriétaires à entretenir leur logement et à réduire leur dépense énergétique.


Le diagnostic performance énergétique décrit les performances d’un bâtiment ou d’un logement et de ses équipements (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilations, etc.) et de leur condition d’utilisation.


Le DPE est un document réglementé qui doit être établi par un professionnel certifié et qui doit respecter un modèle type.


Les étiquettes du DPE

Deux étiquettes sont fournies dans un diagnostic performance énergétique et permettent de classer le niveau de dépense énergétique du logement :


Étiquette de performance énergétique :

Étiquette de quantité de gaz à effet de serre émise :

Ces quantités d’énergie sont calculées sur l’énergie effectivement consommée ou sur une estimation pour un usage standard du logement.


DPE contient des conseils d’usage et d’amélioration énergétique

Tout diagnostic de performance énergétique doit contenir, en plus des informations sur les quantités d’énergies consommées et d’équipements, des conseils de bon usage et de bonne gestion du bâtiment ou du logement.


Le DPE contient également des conseils de travaux visant à diminuer les dépenses énergétiques du logement et à inciter le propriétaire à améliorer ses performances énergétiques.


Validité du diagnostic :

pour la mise en vente : dix ans

pour la mise en location : dix ans


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